WWW.KNIGA.LIB-I.RU
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - Онлайн материалы
 

«АКТ государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского ...»

АКТ

государственной историко-культурной экспертизы

проекта зон охраны объектов культурного наследия

регионального значения «Здание городского

училища имени Н.В. Гоголя (1910 -1912 гг.,

архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)»,

расположенного по адресу: г.Ульяновск,

ул.Красноармейская, 53, «Усадьба А.И.Сапожникова,

кон. XIX в.: Дом, 1887 г., Дом жилой, кон. XIX в.»,

расположенного по адресу: г.Ульяновск,

ул.Красноармейская, 70,72.

Ульяновск 2 0 1 6 год

Общество с ограниченной ответственностью «Эксперт»

432030 г. Ульяновск, у л. Ипподромная, д.13Б ИНН 7327061036 КПП 732501001 Телефон (8422) 27-26-68 E-mail: ul.expert@ mail.ru « »» » »» » »»» » » » » » » » » » » »» »» » » » » » » » » » » » » » »» » »» » » »» »» » » » »» » »»» » » » » » » » »» » »» » »» » »» » » »» »» » »

государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н.В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А.И. Сапожникова, кон. XIX в.:

Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу:

г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72 г.г. Омск, Казань, Ульяновск 20 июня 2016 г.

Настоящий Акт государственной историко-культурной экспертизы составлен в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о государственной историко-культурной экспертизе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15.07.2009 № 569.



В соответствии с пунктом 112 указанного выше Положения экспертиза проводится экспертной комиссией.

Наименование организации Общество с ограниченной ответственностью «Эксперт» (ООО «Эксперт») Адрес 432030, г. Ульяновск, ул. Ипподромная, д.13 Б Телефон/е-mail 8 (8422) 27-26-68, E-mail: ul.expert@mail.ru ИНН/КПП ИНН 7327061036/КПП 732501001 Дата начала проведения экспертизы 10 июня 2016 г.

Дата окончания проведения экспертизы 20 июня 2016 г.

Место проведения эк

–  –  –

О.А. Свиридовскии Мы, нижеподписавшиеся, экспертная комиссия ООО «Эксперт» в составе председателя Удиной Натальи Леонидовны, ответственного секретаря Свиридовского Олега Антоновича и члена комиссии Нестеренко Игоря Михайловича признаем свою ответственность за соблюдение принципов проведения государственной историко-культурной экспертизы, установленных статьей 29 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о государственной историко-культурной экспертизе, утвержденным постановлениями Правительства Российской Федерации от 15.07.2009 № 569 и отвечаем за достоверность и обоснованность сведений и выводов, изложенных в настоящем заключении экспертизы.

Настоящим подтверждаем, что мы предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, содержание которой нам известно и понятно.

Отношения экспертов и Заказчика экспертизы.

Эксперты:

- не имеют родственных связей с Заказчиком экспертизы (далее - Заказчик) (его должностными лицами, работниками);





- не состоят в трудовых отношениях с Заказчиком;

- не имеют долговых или иных имущественных обязательств перед Заказчиком;

- не владеют ценными бумагами, акциями (долями участия, паями в уставных капиталах) Заказчика;

- не заинтересованы в результатах исследований и решений, вытекающих из настоящего заключения экспертизы, е целью получения выгоды в виде денег, ценностей, иного имущества, услуг имущественного характера или имущественных прав для себя или третьих лиц.

Основание для проведения экспертизы

- Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;

- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

- Положение о государственной историко-культурной экспертизе, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 15.07. 2009 № 569;

- Положение о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972;

- Закон Ульяновской области от 09.03.2006 г. № 24-30 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Ульяновской области»;

- Постановление Правительства Ульяновской области от 02.07.2009 г. № 256-Г1 «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования «город Ульяновск», режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон»;

- Постановление Правительства Ульяновской области от 12.10.2012 г. № 477-П «О включении выявленного объекта культурного наследия в единый государственный О.А. Свиридовский реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Росс ийско и Федерации»;

- Постановление Правительства Ульяновской области от 25.06.2014 г. № 253-П «О включении выявленных объектов культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации»;

-Договор от 10.06.2016 № 4 на проведение государственной историко-культурной экспертизы, заключенный между ООО «Эксперт» и Алимушкиным А. В. ;

- Приказ ООО «Эксперт» от 10.06.2016 № 1 «Об утверждении состава экспертной комиссии и плане ее работы».

Объект и цели экспертизы.

Объект экспертизы:

- Проект зон охраны объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н. В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А. И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72. Шифр: 01 -П/2016.

Цели экспертизы:

Определение соответствия требованиям законодательства Российской Федерации в области государственной охраны объектов культурного наследия:

- установления границ территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н. В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А. И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72;

- режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени И. В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А. И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, изменения объединенных зон охраны объектов культурного наследия регионального и местного значения, в том числе их границ, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон, утвержденных Постановлением Правительства Ульяновской области от 02.07.2009 г.

№ 256-П «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования «город Ульяновск», режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон», а именно:

- ЗРЗ Р-2 - зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения (предельная О. А Свиридовский этажность зданий - 2 этажа): Район ул. Радищева, пер. Гоголя, ул. Красноармейская;

Квартал в границах улиц Орлова, Красноармейская, Красногвардейская и Федерации;

- ЗРЗ Р-3 - зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения (предельная этажность зданий - 3 этажа): Квартал в границах пер. Рылеева, ул. Радищева, ул. Красноармейская, ул. Красногвардейская;

- ЗРЗ Р-5 - зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения (предельная этажность зданий - 5 этажей): Квартал в границах пер. Гоголя, ул. Радищева ул. Рылеева, ул. Красноармейская, содержащихся в Проекте зон охраны объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н. В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А. И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72. Шифр: 01 -П/2016.

Перечень документов, представленных на экспертизу.

Проект зои охраны объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени И. В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г.

Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А. И. Сапожникова, кон.

XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу:

г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72. Шифр: 01-П/2016 (далее - в 1 экз.

Проект), выполненный Обществом с ограниченной ответственностью «Симбирск-Рем-Сервис». 432071 г. Ульяновск, пер. Рылеева, 14. Тел./факс (8422) 67-57-94 E-mail: simrem73(u)email.сот) (далее - Разработчики).

В состав Проекта, представленного на электронном носителе, входят:

Том I. Материалы по обоснованию проекта.

Копия лицензии на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации от 05 апреля 2013 г. № МКРФ 00635 Состав проекта зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения: «Здание городского училища имени П.В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е.

Вольсов)», расположенного по адресу:

г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А.И. Сапожникова, кон. XIXв.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул.

Красноармейская, 70, 72.

Пояснительная записка

1. Общие положения.

1.1. Введение.

1.2. Основные термины и определения.

1.3. Основания для разработки проекта зон охраны.

1.4. Копия технического задания на выполнение работ по разработке охранных зон и зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения: «Здание городского О.А. Свиридовский училища имени Н.В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А.И. Сапожникова, кон. XIXв.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIXв.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72.

2. Историко-культурные исследования

2.1. Краткая историческая справка на объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения «Усадьба А. И. Сапожникова, кон. XIX в.:

Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72.

2.2. Краткая историческая справка на объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения «Здание городского училища имени Н.В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53.

2.3. Исторические рисунки, чертежи, фотографии.

2.4. Положение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения: «Усадьба А.И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIXв.», расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, «Здание городского училища имени Н.В. ГЪголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, в зонах охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования «город Ульяновск».

3. Историко-культурный анализ

3.1. Историко-градостроительный анализ.

3.2. Историко-культурный опорный план.

4. Натурные исследования

4.1. Аннотированный список объектов исторической застройки в границах проектируемой территории.

3.2. Визуально-ландшафтный анализ территории.

5. Основные выводы и рекомендации Графические материалы Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения: «Здание городского училища имени И. В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А. И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIXв.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72.

Де йствующие.

Историко-культурный опорный план.

Визуально-ландшафтный аначиз территории.

Фоторазвёртки застройки улиц в границах исследуемой территории.

Приложение Исходно-разрешительная документация.

Библиография Том II. Утверждаемая часть проекта.

Копия лицензии на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации от 05 апреля 2013 г. № МКРФ 00635 О. А Свиридовекий Состав проекта зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения: «Здание городского училища имени Н.В. Гоголя (19J0-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е.

Вольсов)», расположенного по адресу:

г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А.И. Сапожникова, кои. XIXв.: Дом, 1878 г., Дом.жилой, кон. XIXв.», расположенного по адресу: г. Ульяновск,ул. Красноармейская, 70, 72.

Пояснительная записка

1. Общие положения.

1.1. Введение.

1.2. Основные термины и определения.

1.3. Основания для разработки проекта зон охраны.

1.4. Копия технического задания на выполнение работ по разработке охранных зон и зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения: «Здание городского училища имени Н.В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А.И. Сапожникова, кон. XIXв.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кои. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72.

2. Проектные предложения

2.1. Проектные предложения по установке границ территорий зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения: «Здание городского училища имени Н.В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А.И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72.

2.2. Описание границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения: «Здание городского училища имени Н.В.

Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А.И. Сапожникова, кон.

XIXв.:

Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72.

2.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения: «Здание городского училища имени Н.В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А.И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIXв.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72.

Графические материалы Карта границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения: «Здание городского училища имени Н.В. Гоголя (1910гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е.

Вольсов)», расположенного по адресу:

г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А.И. Сапожникова, кон. XIXв.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72. Масштаб 1:1000.

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения: «Здание городского училища имени Н.В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А.И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом

–  –  –

Обстоятельства, повлиявшие на процесс проведения и результаты проведения экспертизы, отсутствуют.

Сведения о проведенных исследованиях с указанием примененных методов, объема и характера выполненных работ и их результатов.

Экспертной комиссией при проведении экспертизы было осуществлено аналитическое изучение материалов Проекта зон охраны объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н. В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А. И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72.

Шифр: 01-П/2016, в целях определения соответствия требованиям законодательства Российской Федерации в области государственной охраны объектов культурного наследия, а именно:

- соответствия нормативным правовым актам в сфере государственной охраны объектов культурного наследия, градостроительства и земельных отношений:

- обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде на сопряженной с ними территориях:

- научной обоснованности предлагаемых проектных решений.

В процессе экспертизы экспертами проведена следующая работа:

рассмотрены представленные Заказчиком документы и материалы, подлежащие экспертизе;

проведен сравнительный анализ всего комплекса данных (документов, материалов, информации) по объекту экспертизы;

- консультации с Разработчиками Проекта, по результатам которых внесены изменения в границы зон охраны объектов культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах указанных зон;

осуществлено обсуждение результатов проведенных исследований и проведен обмен сформированными мнениями экспертов, обобщены мнения экспертов; экспертами принято единое решение и сформулирован вывод экспертизы;

оформлены результаты экспертизы в виде акта государственной историкокультурной экспертизы.

Экспертной комиссией установлено, что Проект зон охраны объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н. В. Гоголя (1910гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е.

Вольсов)», расположенного по адресу:

г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А. И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72. Шифр: 01-Г1/2016, разработан в 2016 г. Обществом с ограниченной ответственностью «Симбирск-Рем-Сервис» по заказу

Алимушкина А.В. в целях:

О. А. Свиридове кий

- обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их историко­ градостроительной и природной среде путем создания правовой основы для регулирования хозяйственной деятельности на их территории и в зонах охраны;

обеспечения условий для обоснованного принятия решений при предоставлении земельных участков под новое строительство, реконструкцию объектов недвижимости и благоустройство территорий с учетом требований охраны объектов культурного наследия и привлечения инвестиций в сохранение объектов культурного наследия, с применением методов историко-архитектурного и градостроительного анализов в объеме, достаточном для обоснования вывода экспертизы, на основании:

- Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

- Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;

- Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

- Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972;

- Закона Ульяновской области от 09.03.2006 № 24-30 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Ульяновской области»;

- Генерального плана г. Ульяновска, утвержденного решением Ульяновской городской Думы № 83 от 27.06.2007;

- Постановления Правительства Ульяновской области от 02.07.2009 №256-П «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования «город Ульяновск», режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон».

- Постановления Правительства Ульяновской области от 12.10.2012 № 477-П «О включении выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации»;

- Постановления Правительства Ульяновской области от 25.06.2014 № 253-П «О включении выявленных объектов культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации»;

- договора от 12 февраля 2016 б/и-П/2016;

- технического задания на выполнение работ по разработке охранной зоны и зон регулирования застройки объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени П. В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А. И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, включая установление границ территорий объектов культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия, утвержденного заместителем министра искусства и культурной политики Ульяновской области - директором департамента по культурному III. М.

Хаутиевым 19.11.2015 по согласованию с Заказчиком - А. В. Алимушкиным (далее Техническое задание на выполнение работ по разработке охранной зоны и зон регулирования застройки объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени П. В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, О.А. Свиридовский Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А. И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул.

Красноармейская, 70, 72):

- сведений об объектах культурного наследия, выявленных объектах культурного наследия на территории Ленинского района г. Ульяновска на участках улиц:

Красноармейской (чётная сторона) в границах улицы Красногвардейской и переулка Гоголя: Красноармейской (нечётная сторона) в границах улицы Красногвардейской и здания по улице Красноармейской, 55; Рылеева в границах улиц Красноармейской и Радищева; Орлова в границах улиц Федерации и Красноармейской. На рассматриваемой территории расположены объекты исторической застройки второй половины XIX-начала XX вв. Из них объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения - 1 2, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения - I, объектов ценной исторической застройки - 3,

- кратких исторических справок по застройке ул. Красноармейской. Историко­ архивные изыскания. Том IV. - Ульяновск: Проектный институт по реставрации памятников истории и культуры «Спецпроектреставрация», 1983;

- данных государственного кадастра недвижимости (кадастровые выписки и земельных участках), содержит материалы по обоснованию проекта зон охраны объектов культурного наследия, а также предложение по установке границ территорий охранных зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения: «Здание городского училища имени Н. В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф. О. Ливчак, Ф. Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А. И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, с описанием, каталогом координат характерных точек и режимом использования земель и градостроительных регламентов, в целом не противоречит законодательству Российской Федерации об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры), архитектуре и градостроительстве, землепользовании, в том числе:

- Положению о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972.

- Форме карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2009 № 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению»;

- Правилам установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688 «Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства»;

- Порядку описания местоположения границ объектов землеустройства, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 03.06.2011 № 267.

О.А. Свиридовский Факты и сведения, выявленные и установленные в результате проведенных исследований.

Основанием для разработки Проекта зон охраны объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н. В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба Л. И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72. Шифр: 01-П/2016, послужило отнесение объектов недвижимого имущества (г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72), расположенных в пределах территорий объединенных зон охраны объектов культурного наследия регионального и местного значения (зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 и ЗРЗ-З) к объектам культурного наследия регионального значения. Проектом предусматривается изменение объединенных зон охраны объектов культурного наследия регионального и местного значения (зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального и местного значения ЗРЗ-Р2 и ЗРЗ-РЗ), в том числе их границ, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон, утвержденных Постановлением Правительства Ульяновской области от 02.07.2009 г.

№256-11 «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования «город Ульяновск», путем разработки проектов зон охраны указанных выше объектов культурного наследия, а так же корректировка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-5.

Характеристика обосновывающей текстовой и графической частей Проекта.

Проектируемая территория расположена в историческом центре города Ульяновска, в его северной части. Проект зон охраны разработан в границах территорий земельных участков в Ленинском районе г. Ульяновска: ул. Красноармейская, 53 и пересечения улиц Красноармейской, Рылеева, Радищева и переулка Гоголя. Для обоснования проекта зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения «Здание городского училища имени Н.В. Гоголя (1910гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е.

Вольсов)», расположенного по адресу:

г. Ульяновск, ул. Красноармейская,53, «Усадьба А.И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, Разработчиком Проекта были проведены историкокультурные исследования, историко-архивные изыскания и натурные исследования на участках улиц: Красноармейской (чётная сторона) в границах улицы Красногвардейской и переулка Гоголя; Красноармейской (нечётная сторона) в границах улицы Красногвардейской и здания по улице Красноармейской, 55; Рылеева в границах улиц Красноармейской и Радищева; Орлова в границах улиц Федерации и Красноармейской.

Историко-культурные исследования содержат исторические справки на объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) регионального значения: «Здание городского училища имени Н.В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А. И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, с анализом этапов формирования планировочной структуры и застройки территории, историко-культурный опорный план. Натурные исследования содержат аннотированный список объектов О.А. Свиридовскт культурного наследия в границах рассматриваемой территории, визуально-ландшафтный анализ территории и фоторазвёртки улиц.

Территория исследования расположена в Ленинском районе г. Ульяновска на участках улиц: Красноармейской (чётная сторона) в границах улицы Красногвардейской и переулка Гоголя; Красноармейской (нечётная сторона) в границах улицы Красногвардейской и здания по улице Красноармейской, 55; Рылеева в границах улиц Красноармейской и Радищева; Орлова в границах улиц Федерации и Красноармейской. На рассматриваемой территории расположены объекты исторической застройки второй половины XIX- начала XX вв. Из них объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения - 12, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения - 1, объектов ценной исторической застройки - 3.

Историко-культурные исследовании.

В процессе экспертизы использованы необходимые сведения об объектах культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н.В.

Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А. И. Сапожникова, кон.

XIX в.:

Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, представленные Разработчиком в Пояснительной записке и Историко-культурных исследованиях Тома I. Материалы по обоснованию проекта в соответствии с требованиями, определенными Федеральным законом от 25.06.2002 №73ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», п. 16 Положения о государственной историко-культурной экспертизе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 15.07. 2009 № 569, п. 4 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972.

Объект культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н.В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53.

Здание бывшего городского училища имени Н.В. Гоголя расположено в историческом центре города, в его северной части, на улице Красноармейской (участок бывшей площади Маришки, бывшая Старо-Казанская улица), с некоторым отступом от красной линии улицы. В начале 1910 г. одна часть площади Маришка была отдана иод строительство шестого мужского двухклассного четырехкомплектного городского училища, другая - под разведение сада. Проект здания училища и смету на строительство составил городской архитектор Федор Осипович Ливчак (1878-1919). В строительстве здания вместе с Ф. О. Ливчаком принимал участие другой симбирский архитектор Феофан Евтихиевич Вольсов (1879-1945). Строительные работы были начаты в 1910 г.

К концу 1911 г. строительство училища практически завершилось, после некоторых доработок здание было сдано в эксплуатацию в 1912 г. Училищу было присвоено имя писателя Н.В. Гоголя. В настоящее время в здании расположен Центр детского творчества Ленинского района г. Ульяновска.

«Здание городского училища имени Н. В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, включено в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - Реестр) постановлением Правительства Ульяновской области от 12.10.2012 № 477-11 «О включении выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации». Сведения о регистрации объекта культурного наследия в Реестре в порядке, установленном гл. IV Федерального закона № 73-ФЗ и Положением о едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства культуры Российской Федерации от 03.10.2011 года № 954, на экспертизу не представлены.

Границы земельного участка по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, проходят в соответствии с кадастровым паспортом от 17.02.2016 № 73-02/2016-40805, участок попадает в зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения ЗРЗ Р-2 согласно постановлению Правительства Ульяновской области от 02.07.2009 № 256-Г1 «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования «город Ульяновск», режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон».

ЗРЗ Р-2 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения (Квартал в границах ул. Орлова, ул. Красноармейской, ул. Красногвардейской, ул. Федерации). Границы зоны проходят по границе участка дома № 53 по ул. Красноармейской, по ул. Орлова в границах ул. Красноармейской и ул. Федерации, включая первую линию застройки чётной и нечётной сторон, с отступом от красной линии на расстоянии около 17 м, по ул.

Федерации, включая первую линию застройки от многоэтажной современной застройки по нечётной стороне, от ул. Орлова до пересечения с ул. Красногвардейской по чётной стороне, по ул. Красногвардейской, включая первую линию застройки (обе стороны), с отступом от красной линии на расстоянии около 17 м до пересечения с ул. Красноармейской, по ул. Красноармейской в границах ул. Красногвардейской и ул. Орлова, включая первую линию застройки (нечётная сторона), с отступом от красной линии на расстоянии около 20 м.

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н.В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, утверждены приказом Министерства искусства и культурной политики Ульяновской области от 19.02.2014 г. № 10 «Об утверждении границ территории объекта культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени П.В. Гоголя (1910гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)».

С собственником объекта культурного наследия заключено охранное обязательство от 28.03.2012 г. № С-12-04.

Объект культурного наследия регионального значения «Усадьба А.И. Сапожникова, кон. XIXв.: Дом, 1878 г.. Лом жилой, кои. XIXв.», расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72.

Бывшая усадьба А.И. Сапожникова с двумя домами расположена в историческом центре города, в его северной части, на угловом участке пересечения улиц Красноармейской (бывшая Старо-Казанская) и Рылеева (бывшая Смоленская). В 1868 г.

«необгороженное пустопорожнее место» принадлежало потомственному почётному гражданину Александру Ивановичу Сапожникову. До 1877 г. участок не был застроен.

О,А. Свирыдовскии В 1877 г. симбирский мещанин Иван Константинович Николаев построил деревянный одноэтажный «со светёлкой» флигель (ныне ул. Красноармейская, 70) с прачечной и надворным строением. В 1906-1907 гг. новый домовладелец дворянин Дмитрий Алексеевич Кашкаров построил двухэтажный полукаменный дом (ныне ул. Красноармейская, 72). В настоящее время оба здания являются жилыми домами.

«Усадьба А.И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенная но адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, включена в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - Реестр) постановлением Правительства Ульяновской области от 25.06.2014 г. № 253-П «О включении выявленных объектов культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации». Сведения о регистрации объекта культурного наследия в Реестре в порядке, установленном гл. IV Федерального закона № 73-ФЗ и Положением о едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства культуры Российской Федерации от 03.10.2011 года № 954, на экспертизу не представлены.

Границы земельного участка по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, проходят в соответствии с кадастровым паспортом от 17.02.2016 г. № 73-02/2016-40839, участок попадает в зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения ЗРЗ Р-3 согласно постановлению Правительства Ульяновской области от 02.07.2009 № 256-П «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования «город Ульяновск», режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон».

ЗРЗ Р-3 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения (Квартал в границах пер. Рылеева, ул. Радищева, ул. Красногвардейской, ул. Красноармейской). Границы зоны проходят по красной линии ул. Красноармейской (от северной границы участка дома № 53) до пересечения с ул. Рылеева, по красной линии ул. Красноармейской (чётная сторона), по восточной (дворовой) границе участков домов № 8-20, по ул. Красногвардейской, включая первую линию застройки чётной и нечётной сторон, с отступом от красных линий на расстоянии около 17 м, до пересечения с ул. Радищева, по красной линии ул. Радищева (чётная сторона) в границах ул. Красногвардейской и ул. Рылеева.

Границы земельного участка но адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская,72, проходят в соответствии с кадастровым паспортом от 17.02. 2016 № 73-02/2016-40848, участок попадает в зону регулирования застройки ЗРЗ Р-3 согласно постановлению Правительства Ульяновской области от 02.07.2009 г. № 256-Г1 «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования «город Ульяновск», режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон».

Границы территории объекта культурного наследия не установлены.

На часть жилых помещений объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Усадьба А. И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70 (квартира № 2), департаментом по культурному наследию Министерства искусства и культурной политики Ульяновской области оформлено охранное обязательство от 02.04.2014 г. № ЛСОхранное обязательство на объект культурного наследия (памятник истории и

–  –  –

культуры) регионального значения «Усадьба А. И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом жилой, кон. XIX в.», расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 72, не оформлено.

Историко-культурный анализ Историко-градостроительный анализ Развитие территории рассматриваемого участка было прослежено Разработчиком Проекта по разновременным планам города Симбирска.

1. На плане г. Симбирска 1800 г. рассматриваемые участки, расположенные восточнее пруда Маришка, представляли собой пустопорожнее место.

2. На плане г. Симбирска 1843 г. на рассматриваемых участках восточнее пруда Маришка отмечена площадь (после 1884 г. именовавшаяся «Маришка»; с первой половины 1930-х по 1972 гг. - «Площадь Гоголя»), а на угловом участке пересечения Старо-Казанской улицы (ныне ул. Красноармейская) и Смоленского переулка (ныне ул. Рылеева) уже обозначены границы усадьбы и расположенные на её территории деревянные постройки.

3. Рассматриваемая усадьба пострадала в пожарах 1843 г. и 1864 г., постройки сгорели, что отмечено цветом на планах г. Симбирска 1843 и 1864 гг.

4. На топографическом хозяйственном плане г. Симбирска 1871-1872 гг. отмечено, что рассматриваемые участки не застроены. Ещё в 1868 г. угловая усадьба на пересечении Старо-Казанской улицы и Смоленского переулка, принадлежащая потомственному почётному гражданину А. И. Сапожникову, представляла собой «необгороженное пустопорожнее место». На плане 1871-1872 гг. усадьба А. И. Сапожникова значится на участке под № 4 в квартале № 26.

5. В 1884 г. пруд Маришка был засыпан землей, его территория была объединена с окружавшим пруд участком и не была застроена, что отражено на плане г. Симбирска 1887 г.

6. Площадь Маришка окончательно сформировалась в конце XIX в. На плане г. Симбирска 1898 г. она указана уже с названием. Площадь Маришка объединила улицы Старо-Казанскую, Смоленскую, Хлебную (ныне ул. Орлова), Лосевую (ныне ул. Федерации) и Германскую (ныне нер. Гоголя). На этот период площадь по-прежнему оставалась незастроенной.

7. В 1903 г. новый владелец рассматриваемой усадьбы на пересечении СтароКазанской улицы и Смоленского переулка крестьянин Н. Е. Липатов получил разрешение на возведение к существующему деревянному одноэтажному дому (ныне ул.

Красноармейская, 70) деревянного одноэтажного пристроя со стороны Смоленской улицы (ныне ул. Рылеева) и холодных деревянных одноэтажных служб. Но строительство пристроя не было осуществлено. На усадебном плане 1903 г. обозначены следующие постройки:!) Существующий деревянный одноэтажный дом (ныне ул. Красноармейская, 70); 2) Предполагаемый к нему деревянный одноэтажный пристрой с брандмауэром;

3) Предполагаемые холодные деревянные одноэтажные службы; 4) Строения к сломке;

5) Соседнее строение.

8. В 1906 г. домовладение на углу улицы Старо-Казанской и Смоленского переулка перешло к последнему собственнику усадьбы дворянину Д. А. Кашкарову, который подал прошение в Городскую управу о разрешении постройки деревянного флигеля и над ним навеса на деревянных столбах. Но вместо этого на данном месте был построен двухэтажный полукаменный дом (ныне ул. Красноармейская, 72), который уже значился на усадьбе в 1907 г. На усадебном плане 1906 г. были обозначены: 1) Сущ ествую щ ий деревянный флигель (ныне ул. Красноармейская, 70); 2) Существующие деревянные службы; 3) Беседка; 4) Предполагаемый к возведению навес на деревянных столбах и под ним флигель; 5) Предполагаемый брандмауэр; 6) Сад; 7) Соседние строения.

9. В начале 1910 г. одна часть площади Маришка была отдана под строительство шестого мужского двухклассного четырехкомплектного городского училища по проекту архитекторов Ф. О. Ливчака и Ф. Е. Вольсова, другая - под разведение сада.

Строительство училища осуществлялось в 1910-1911 гг. В 1912 г. здание было сдано в эксплуатацию. На плане г. Симбирска 1913 г. здание обозначено, как «6-е мужское училище». Рассматриваемая усадьба на углу улиц Старо-Казанской и Смоленского переулка значилась на плане в квартале № 22.

10. В 1914 г. дворянин Д. А. Кашкаров обращается в Городскую управу за разрешением на строительство деревянного холодного строения на углу Старо-Казанской и Смоленской улиц. На усадебном плане 1914 г. обозначены следующие постройки:

1) Предполагаемое холодное строение с брандмауэром; 2) Существующий деревянный дом; 3) Существующий деревянный дом на каменном этаже с брандмауэром;

4) Существующие холодные строения к слому; 5) Существующие холодные строения к слому; 6) Соседние строения.

И. В первой половине 1930-х гг. площадь Маришка была переименована в площадь Гоголя, что отражено на плане г. Ульяновска 1937 г. В 1972 г. решением Ульяновского горисполкома название «Площадь Гоголя» было упразднено. И здание бывшего училища значилось по улице Красноармейской.

Анализ разновременных планов г. Симбирска-Ульяновска и усадебных планов показал следующее.

Границы территории рассматриваемой угловой усадьбы на пересечении улицы Старо-Казанской и Смоленского переулка сформировались во второй половине XIX в.

После общегородского пожара 1864 г. и до 1877 г. усадебное место оставалось незастроенным. А в 1877 г. на усадьбе были выстроены деревянный одноэтажный жилой флигель (ныне ул. Красноармейская, 70) «с прачечной и надворным строением». В начале XX в. на усадьбе сносились старые и возводились новые деревянные одноэтажные холодные службы. А в 1906-1907 гг. был построен двухэтажный полукаменный дом (ныне ул. Красноармейская, 72), окончательно сформировавший угловую усадьбу.

Границы площади Маришка сформировались в конце XIX в., после того, как в 1884 году пруд Маришка был засыпан землей, и его территория была объединена с окружавшим пруд незастроенным участком. Площадь Маришка объединила улицы СтароКазанскую, Смоленскую, Хлебную (ныне ул. Орлова), Лосевую (ныне ул. Федерации) и Германскую (ныне пер. Гоголя). В 1910-1912 гг. на части территории площади Маришка было построено каменное одно - двухэтажное здание шестого мужского двухклассного четырёхкомплектного городского училища имени Н. В. Гоголя, в другой части площади был разбит сад.

Историко-культурный опорный план На рассматриваемой территории расположены объекты исторической застройки второй половины XIX - начала XX веков. Из них объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения - 12, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения — 1, объектов цепной исторической застройки - 3.

О.А. Свиридовский Историческая застройка на участке у л. Красноармейская (чётная сторона) представлена объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) регионального значения (5), объектом ценной исторической застройки (1).

1. «Усадьба Л. С. Работкина, кон. XIX в. - нач. XX в.:

- Дом жилой, нач. XX в.» ул. Красноармейская, 22/15. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения согласно Постановлению Правительства Ульяновской области от 25.06.2014 № 253-П.

2. «Усадьба Л. С. Работкина, кон. XIX в. - нач. XX в.:

- Дом жилой, кон. XIX в.» ул. Красноармейская, 24. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения согласно Постановлению Правительства Ульяновской области от 25.06.2014 № 253-11.

3. «Бывший дом Фармаковских, II пол. XIX в.» - ул. Красноармейская, 42. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения согласно Решению Исполнительного комитета Ульяновского областного Совета народных депутатов от 16.01.1990 г. № 18 и ст. 64 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

4. «Усадьба А. И. Сапожникова, кон. XIX в.:

- Дом, 1878 г.»-ул. Красноармейская,

70. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения согласно Постановлению Правительства Ульяновской области от 25.06.2014 № 253-Г1.

5. «Усадьба А. И. Сапожникова, кон. XIX в.:

- Дом жилой, кон. XIX в.» - ул.

Красноармейская, 72. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения согласно Постановлению Правительства Ульяновской области от 25.06.2014 № 253-П.

6. Объект ценной исторической застройки - ул. Красноармейская, 28 согласно Постановлению Правительства Ульяновской области от 02.07.2009 № 256-П «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования «город Ульяновск», режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон».

Историческая застройка на участке ул. Красноармейская (нечётная сторона) представлена объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) регионального значения (6), объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) местного (муниципального) значения (1), объектами ценной исторической застройки (2).

1. «Дом жилой, кон. XIX в.» - ул. Красноармейская, 33. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения согласно Постановлению Правительства Ульяновской области от 25.06.2014 № 253-П.

2. «Дом И.В. Голубкова, 1890 г.» - ул. Красноармейская, 39. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения согласно Постановлению Правительства Ульяновской области от 25.06.2014 № 253-П.

3. «Дом И.А. Тихонова, нач. XX в.» - ул. Красноармейская, 45. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения согласно Постановлению Правительства Ульяновской области от 25.06.2014 № 253-П.

4. «Усадьба Щукина/Липатова, на территории которой в 1876-1880-х гг.

находилось второе мужское двухклассное училище:

- Дом» - ул. Красноармейская, 47.

Объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения согласно Постановлению Правительства Ульяновской области от 25.06.2014 № 253-П.

О.А. Свиридовский 5. «Усадьба Щукина/Л ипатова, на территории которой в 1876-1880-х гг.

находилось второе мужское двухклассное училище:

- Флигель, 1870-е-1880-егг.» ул. Красноармейская, 49. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения согласно Постановлению Правительства Ульяновской области от 25.06.2014 № 253-11.

6. «Здание городского училища имени Н.В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)» - ул. Красноармейская, 53. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения согласно Постановлению Правительства Ульяновской области от 12.10.2012 № 477-П.

7. «Дом Бочкаревой, 1889 г.» - ул. Красноармейская, 43. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры) местного (муниципальною) значения согласно Постановление Правительства Ульяновской области от 22.07.2014 г. № 312-П.

8. Объект ценной исторической застройки - ул. Красноармейская, 27 согласно Постановлению Правительства Ульяновской области от 02.07.2009 г. № 256-П «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования «город Ульяновск», режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон».

9. Объект ценной исторической застройки - ул. Красноармейская, 37 согласно Постановление Правительства Ульяновской области от 02.07.2009 г. № 256-П «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования «город Ульяновск», режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон».

Историческая застройка на участке ул. Орлова (чётная сторона).

«Дом жилой, нач. XX в.» — ул. Орлова, 30. Объект культурного наследия регионального значения согласно П остановлению П равительства Ульяновской области от 25.06.2014 № 253-11.

Материалы Историко-культурного плана представлены графический лист в М 1:2000 (Лист 89, Стадия Проект - Историко-культурный опорный план). На нем, кроме указанных выше объектов культурного наследия регионального и местного значения и объектов ценной исторической застройки, представлены зона влияния объектов культурного наследия, объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия, объекты, диссонирующие по отношению к застройке, имеющей историко-культурную ценность, объекты рядовой застройки, объекты, воссозданные в исторических традициях, территории утраченных площадей, объекты в процессе строительства, исторические границы земельных участков объектов культурного наследия (1910-1914гг.), кадастровые границы земельных участков объектов культурного наследия, красные линии, видовые точки наилучшего раскрытия, границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н.В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул.

Красноармейская, 53.

Зоны охраны объектов культурного наследия регионального и местного значения представлены на Схеме - Проект зон охраны объектов культурного наследия. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия. Действующие (Лист 88, Стадия Проект).

Натурные исследования По результатам натурных исследований подготовлены Аннотированный список объектов исторической застройки на участке улицы Красноармейской (чётная сторона) в границах улицы Красногвардейской и переулка Гоголя, Аннотированный список объектов исторической застройки на участке улиц: Красноармейской (нечётная сторона) в границах улицы Красногвардейской и здания по улице Красноармейской, 55 и Орлова в границах улиц Федерации и Красноармейской с краткой характеристикой объектов и фотофиксацией по состоянию на март 2016 г., схема визуально-ландшафтного анализа.

В целях обеспечения устойчивого восприятия объектов культурного наследия регионального значения: «Здание городского училища имени Н. В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А.И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, с территории общего пользования определена зона видовых раскрытий, подлежащая сохранению.

Для определения границ зоны видовых раскрытий проведено обследование территории прилегающих улиц, определены точки, с которых полностью открывается вид на объект культурного наследия регионального значения (Листы 90-91, Стадия Проект) всего 19 точек, и точки, с которых открывается вид на часть силуэта объект культурного наследия регионального значения (Листы 90-91, Стадия Проект) - всего 23 точки.

Приоритетные точки раскрытия - №№ 3, 4, 7, 8, 13, 14, 19, 20 (Лист 90, Стадия Проект Визуально-ландшафтный аначнз территории. ОКН регионального значения "Усадьба А.И. Сапожникова: Дом, 1878г.; Дом жилой, кон. XIX в." по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, д. 70, 72)\ №№ 1-5, 10, 17-21 (Лист 91, Стадия Проект - Визуальнолапдшафтный анализ территории ОКН регионального значения «Здание городского училища имени Н.В. Гоголя (1910-1912 гг., арх. Ф.О. Ливчак, Ф.Е.

Вольсов)" по адресу:

г. Ульяновск, ул. Красноармейская, д.53.). Составлены фоторазвёртки застройки улиц в границах исследуемой территории: разверстка по улице Рылеева - улице Орлова (нечетная сторона) и развертка по улице Рылеева - улице Орлова (четная сторона).

В ходе проведённой работы установлены зоны видимости объектов культурного наследия, внешний контур которых образован крайними точками видовых коридоров и панорам. При установлении зон видимости учитывались только прямые сектора видимости объектов культурного наследия. В силу пространственной организации города Ульяновска, необходимость в фиксации и охране дальних секторов видимости отсутствует. В силу особенностей рельефа, наличия сформировавшейся в XXI в. жилой и общественной застройки ареал видовых раскрытий в настоящее время ограничен. Одним из главных видовых коридоров исторически является улица Красноармейская в границах улицы Красногвардейской и переулка Гоголя.

Экспертная комиссия, рассмотрев материалы по обоснованию Проекта зон охраны объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н. В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А. И.

Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в », расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72. Шифр: 01-П/2016, отмечает разносторонний и системный подход Разработчиков к разработке данной его части, О. А. Свиридове кий тщательность и глубину проведенной научно-исследовательской работы, выполненной в соответствии с требованиями пункта 4 Положение о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972.

Приведенные в составе Проекта материалы архивной и современной фотофиксации Объекта и окружающей их территорий, иконографический материал (планы г. Симбирска 1800 г., 1843 г., 1998 г., 1913 г., топографический хозяйственный план г. Симбирска 1871-1872 гг., план г. Ульяновска 1937 г., усадебные планы 1903 г. и 1907 г., планы построек), служат наглядной иллюстрацией к историкоградостроительному и визуально-ландшафтному анализу исследуемой территории.

Результаты предварительных, историко-культурных и натурных исследований, в том числе установление зон видимости объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н. В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул.

Красноармейская, 53, «Усадьба А. И. Сапожникова, кон. XIXв.: Дом, 1878 г.

, Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, с дальнейшей их корректировкой в целях обеспечения их визуального восприятия с основных (прямых) точек в присущей им историко-градостроительной среде, анализ градостроительной ситуации на рассматриваемой территории, включая ее перспективное развитие, послужили основанием для подготовки предложений по установлению границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения с максимальным учетом границ земельных участков, прошедших кадастровый учет на момент разработки проекта зон охраны, требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах указанных зон, а так лее изменению объединенных зон охраны объектов культурного наследия регионального и местного значения (ЗРЗ-2 и ЗРЗ-З), в том числе их границ, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон, утвержденных Постановлением Правительства Ульяновской области от 02.07.2009 г. №256-Г1 «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования «город Ульяновск», путем их изменения и корректировки зоны охраны объектов культурного наследия регионального и местного значения (зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-5).

Характеристика утверждаемой графической и текстовой части Проекта.

На основании проведенных историко-архивных и натурных исследований, в том числе историко-культурного опорного плана и визуально-ландшафтного анализа с определением зоны видимости объектов культурного наследия с дальнейшей корректировкой на основании данных государственного кадастра недвижимости, с учетом действую щ их видов и параметров разреш енного использования земельных участков и объектов капитального строительства и существующей градостроительной ситуации на территории проектирования, а также утвержденных приказом Министерства искусства и культурной политики Ульяновской области от 19.02.2014 г. № 10 границ территории объекта культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н.В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, предложенных границ территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба А.И.

Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по О.А. Свиридовский адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, которые поддерживаются экспертами,

Разработчиками предлагается установить:

- для объекта культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения «Здание городского училища имени Н.В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф. О. Ливчак, Ф. В. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, охранную зону (ОЗР) путем внесения изменения в границы территории ЗРЗ Р-2 - зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения (Квартал в границах ул. Орлова, ул. Красноармейской, ул. Красногвардейской, ул. Федерации), утвержденной постановлением Правительства Ульяновской области от 02.07.2009 № 256II «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования «город Ульяновск», режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон»;

- для объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба А.И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, охранную зону (ОЗР), путем внесения изменения в границы территории ЗРЗ Р-3 - зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения (Квартал в границах пер. Рылеева, ул. Радищева, ул. Красногвардейской, ул. Красноармейской), утвержденной постановлением Правительства Ульяновской области от 02.07.2009 № 256-П «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования «город Ульяновск», режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон»;

- зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-Р5 (Участок в границах пер. Гоголя, ул. Радищева, ул. Рылеева, ул. Красноармейской) путем корректировки границ территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального и местного значения ЗРЗ-Р2 (Район ул. Радищева, пер. Гоголя, ул. Красноармейская), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального и местного значения ЗРЗ-5 (Участок в границах пер. Гоголя, ул. Радищева, ул. Рылеева, ул. Красноармейской), утвержденной постановлением Правительства Ульяновской области от 02.07.2009 № 256-П «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования «город Ульяновск», режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон».

Границы территорий охранной зоны (ОЗР) объекта культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н.В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф. О. Ливчак, Ф. Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, охранной зоны (ОЗР) объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба А.И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-Р5 (Участок в границах пер. Гоголя, ул. Радищева, ул. Рылеева, ул. Красноармейской), а так же границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба А.И.

Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, описаны, обозначены поворотными (характерными) точками в системе координат МСК 63 и графически представлены Схемами - Карта границ зон охраны объектов культурного наследия. М 1:1000 (Лист 46, О.А. Свиридовский Стадия Проект), Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия. Проектные (Лист 47, Стадия Проект).

По мнению экспертной комиссии, предложенная Разработчиками Проекта дифференциация территорий зон охраны Объекта и их границ, обоснована, не противоречит законодательству об объектах культурного наследия, и может быть поддержана.

При установлении границ охранных зон (03) объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н.В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А.И. Сапо.жникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, Разработчиком учитывалась необходимость сохранения исторических границ домовладений, выявленных в ходе историко-культурных исследований.

При установлении границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального и местного значения (ЗРЗ Р-5) (Участок в границах пер. Гоголя, ул. Радищева, ул. Рылеева, ул. Красноармейской) Разработчиком учитывались необходимость регламентирования допустимых преобразований и реконструкции участков существующей застройки.

Предложенные Проектом режимы использования земель и градостроительные регламентам в границах территорий охранных зон (ОЗР) объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени II. В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А.И. Сапо.жникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIXв.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального и местного значения (ЗРЗ Р-5) разработаны с учетом режимов использования земель и градостроительных регламентов, утвержденных Постановление Правительства Ульяновской области от 02.07.2009 г. №256-П «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования «город Ульяновск», режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон» и направлены на обеспечение сохранности объектов культурного наследия в сохранившейся к настоящему времени историко-градостроительной среде, планируемое развитие территории.

Основанием для определения высотного (максимального) параметра разрешенного строительства объектов капитального строительства и реконструкции объектов в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального и местного значения (ЗРЗ Р-5) (Участок в границах пер. Гоголя, ул. Радищева, ул. Рылеева, ул. Красноармейской) послужили результаты историко-культурных и натурных исследований, в том числе фоторазвёртки застройки улиц в границах исследуемой территории: разверстка по улице Рылеева - улице Орлова (нечетная сторона) и развертка по улице Рылеева - улице Орлова (четная сторона), а также нормативы градостроительного проектирования г. Ульяновска.

По мнению экспертной комиссии, предложенные Проектом ре.жимы использования земель и градостроительные регламенты в границах территорий охранных зон (ОЗР) объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н.В Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, О.А. Свиридовский «Усадьба А.И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального и местного значения (ЗРЗ Р-5) не противоречат законодательству об объектах культурного наследия, градостроительстве и архитектуре, выполнены в соответствии с требованиями, установленными Положение о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972.

Документы и материалы, собранные и полученные при проведении экспертизы, а также специальная, техническая и справочная литература.

- Методические указания по проектированию зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия, утвержденные распоряжением Комитета по культурному наследию города Москвы от 02.08.2010 № 9;

- Методические рекомендаций «Разработка историко-архитектурных опорных планов и проектов зон охраны памятника истории и культуры исторических населенных мест». М., 1990;

- Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Обоснования вывода экспертизы.

Рассмотрев, представленные на государственную историко-культурную экспертизу, материалы Проекта зон охраны объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н. В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А. И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72. Шифр: 01-П/2016, выполненные Обществом с ограниченной ответственностью «Симбирск-Рем-Сервис» по заказу Алимушкина А.В., экспертная комиссия отмечает полноту состава как обосновывающего, так и утверждаемого его разделов, комплексный и профессиональный подход Разработчиков к решению поставленной цели обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде; регулирования хозяйственной деятельности на сопряженной с объектами культурного наследия территориях.

Основанием для разработки Проекта зон охраны объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н. В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А. И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72. Шифр: 01-П/2016, послужило отнесение объектов недвижимого имущества (г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72), расположенных в пределах территорий объединенных зон охраны объектов культурного наследия регионального и местного значения (зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 и ЗРЗ-З) к объектам культурного наследия О.А. СвириОовскии регионального значения. Проектом предусматривается изменение объединенных зон охраны объектов культурного наследия регионального и местного значения (зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального и местного значения ЗРЗ-Р2 и ЗРЗ-РЗ, ЗРЗ-Р5), в том числе их границ, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон, утвержденных Постановлением Правительства Ульяновской области от 02.07.2009 г.

№256-П «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования «город Ульяновск», путем разработки проектов зон охраны указанных выше объектов культурного наследия, а так же корректировки зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-5.

Проект выполнен в соответствии с требованиями законодательства об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, в сфере градостроительства и землепользования и включает в себя необходимые сведения о проведенных историко-культурных исследованиях и материалы по обоснованию Проекта, установленными пунктом 4 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. Проект соответствует требованиям п. 21 указанного выше положения.

Результаты предварительных, историко-архивных исследований, анализ современной градостроительной ситуации, включая ее перспективное развитие, материалы историко-культурного опорного плана, результаты ландшафтно-визуального анализа с установлением зон видимости объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени И. В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А. И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, послужили основанием для предложений по установлению зон охраны указанных выше объектов культурного наследия с максимальным учетом границ земельных участков, прошедших кадастровый учет на момент разработки проекта зон охраны, изменению (корректировке) зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального и местного значения ЗРЗ Р-2 - зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения (Район ул. Радищева, пер. Гоголя, ул. Красноармейская; Квартал в границах улиц Орлова, Красноармейская, Красногвардейская и Федерации; ЗРЗ Р-3 - зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения (Квартал в границах пер. Рылеева, ул. Радищева, ул. Красноармейская, ул. Красногвардейская), ЗРЗ Р-5 - зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения (Квартал в границах пер. Гоголя, ул. Радищева ул. Рылеева, ул.

Красноармейская), утвержденных Постановлением Правительства Ульяновской области от 02.07.2009 г. №256-11 «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования «город Ульяновск», режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон», режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах указанных зонах, направленных на сохранение объектов культурного наследия в сохранившейся к настоящем времени городской среде и представляющие возможность дальнейшего развития исторической территории, которые эксперты считают по своей структуре, составу регламентируемых параметров и форме изложения соответствующими законодательным и нормативным актам в сферах охраны объектов О. А. Свиридоаскии культурного наследия, градостроительства и землепользования. Высотные параметры разрешенного строительства основаны на результатах архитектурно-градостроительного и визуального анализа.

Режим использования земель и градостроительный регламент в границах территорий охранных зон (ОЗР) объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н. В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного но адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А. И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, запрещающий строительство и ограничивающий хозяйственную деятельность, направлен на обеспечение наилучшей их видимости, сохранение исторически сложившихся границ земельных участков.

Режим использования земель и градостроительный регламенты в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального и местного значения (ЗРЗ-Р5) устанавливают основные, условно разрешительные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, запрет на виды использования земельных участков, объектов капитального строительства, минимальная площадь земельного участка, предельную (максимальную) высоту зданий, строений и сооружений по условиям восприятия, минимальный процент застройки в границах земельного участка, ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурною наследия в их историко-культурной среде.

Указанные выше режимы использования земель и градостроительные регламенты разработаны с учетом режимов использования земель и градостроительных регламентов, утвержденных Постановление Правительства Ульяновской области от 02.07.2009 г. №256П «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования «город Ульяновск», режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон».

Графические приложения и текстовые и графические описания местоположения границ территорий охранной зоны (ОЗР) объекта культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н.В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.

О. Ливчак, Ф. Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул.

Красноармейская, 53, охранной зоны (ОЗР) объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба А.И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-Р5 (Участок в границах пер.

Гоголя, ул. Радищева, ул. Рылеева, ул. Красноармейской), а так же границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба А.И. Сапожникова, кон.

XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, выполнены в соответствие с требованиями нормативных правовых актов в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости, а так же Технического задания на выполнение работ по разработке охранной зоны и зон регулирования застройки объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н. В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», раегголоженного по адресу: г. Ульягговск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А. И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72.

О.А. Свыридовскии Экспертная комиссия считает возможным рекомендовать разработчику

Проекта - Обществу с ограниченной ответственностью «Симбирск-Рем-Сервис»:

1). при разработке режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия учитывать классификатор видов разрешенного использований земельных участков, утвержденный приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использований земельных участков»;

2). включать в материалы утверждаемой часть Проекта следующие требования:

- в соответствии с частью 2 статьи 1; статьей 10 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» зоны охраны объектов культурного наследия как зоны с особыми условиями использования территорий подлежат описанию и внесению в государственный кадастр недвижимости, а также содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах таких зон;

- в соответствии с пунктами 16 и 18 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972:

сведения о границах зон охраны объекта культурного наследия, об ограничениях использования объекта недвижимого имущества, находящегося в указанных границах, учитываются в государственном кадастре недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном кадастре недвижимости;

информация об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия (объединенной зоны охраны), режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах данных зон в обязательном порядке размещается органом государственной власти, утвердившим границы зон охраны объекта культурного наследия (объединенной зоны охраны), в федеральной государственной информационной системе территориального планирования, а также направляется им в орган кадастрового учета для внесения в государственный кадастр недвижимости;

утвержденные границы зон охраны объекта культурного наследия (объединенной зоны охраны), режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон обязательно учитываются и отображаются в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории (в случае необходимости в указанные документы вносятся изменения в установленном порядке);

утвержденные границы зон охраны объекта культурного наследия (объединенной зоны охраны), режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон обязательно учитываются и отображаются в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории (в случае необходимости в указанные документы вносятся изменения в установленном порядке).

ВЫВОД ЭКСПЕРТИЗЫ.

Рассмотрев, представленные на государственную историко-культурную экспертизу, материалы Проекта зон охраны объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н. В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е.

Вольсов)», расположенного по адресу:

г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А. И. Сапожникова, кон. XIX в.:

Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул.

Красноармейская, 70, 72, экспертная комиссия полагает, что разработанный Обществом с ограниченной ответственностью «Симбнрск-Рем-Сервис» Проект зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах указанных зон соответствуют требованиям государственной охраны объектов культурного наследия (ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ).

Экспертная комиссия рекомендует к утверждению Правительством Ульяновской области границы территорий охранной зоны (ОЗР), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ Р-5) объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н. В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного но адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А.И.

Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, согласно Приложениям №№ 1-3, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах указанных зон согласно Приложению № 4.

Настоящий акт государственной историко-культурной экспертизы составлен в 4 (Четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, с приложениями, прилагаемыми к настоящему акту и являющимися его неотъемлемой частью.

К настоящему акту прилагаются следующие документы:

1. Приложение № 1. Описание границ территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н. В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А.И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIXв.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, ЗРЗ Р-5 - зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения на 2 л.

2. Приложение № 2. Перечень координат характерных (поворотных точек) границ территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н.В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А.И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон.

XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, ЗРЗ Р-5 - зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или j^ муниципального значения

3. Приложение № 3. Схема границ территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н.В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак,

–  –  –

ПРИЛОЖЕНИЯ к акту государственной историко-кульгурной экспертизы проекта зон охраны объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н. В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А.И. Сапожникова, кон.

XIX в.:

Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу:

г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72

–  –  –

Описание границ территорий зон охраны объектов культурною наследии регионального значения «Здание городского училища имени Н. В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного но адресу: г.

Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А.И. Сапожникова, кон. XIX в.:

Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул.

Красноармейская, 70, 72, ЗРЗ Р-5 - зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения 1. Границы территории охранной зоны (ОЗР) объекта культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н. В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е.

Вольсов)», расположенного по адресу:

г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, проходят:

от точки 1 по границе зоны ЗРЗ Р-12 (точки 1-2), далее по красной линии ул. Красноармейской (нечетная сторона) до пересечения с границей территории ОКН (точки 2-3), далее по границе территории ОКН (точки 3-14), далее в северном направлении до пересечения с точкой 1 (точки 14-1).

2. Границы территории охранной зоны (ОЗР) объекта культурного наследия регионального значения Усадьба А.И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, проходят:

от точки 1 по границе зоны ЗРЗ Р-5 до пересечения с красной линией ул. Рылеева (нечетная сторона) (точки 1-3), далее по красной линии ул.Рылеева (нечетная сторона) (точки 3-4), далее на расстоянии около 1м от восточного фасада ОКН по ул.

Красноармейской, 72 (точки 4-6), далее на расстоянии около 4м от северного фасада ОКИ по ул. Красноармейской, 72 (точки 6-7), далее в северном направлении до пересечения с границей зоны ЗРЗ Р-5 (точки 7-1).

3. Границы территории ЗРЗ Р-5 - зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения (Квартал в границах нер. Гоголя, ул. Радищева ул. Рылеева, ул. Красноармейская), проходят:

от точки 1 по кадастровой границе земельног о участка ул. Красноармейская, №82/2 (точки 1-4), далее по пер. Гоголя (четная сторона) с отступом от красной линии на расстояние около 17м до пересечения с ул. Радищева (точки 4-13), далее по ул. Радищева

–  –  –

координат характерных (поворотных точек) границ территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н.В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А.И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного но адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, ЗРЗ Р-5 - зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения Границы территории охранной зоны (ОЗР) объекта культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н.В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу:

г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53:

–  –  –

Границы территории охранной зоны (ОЗР) объекта культурного наследии регионального значении «Усадьба А.И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульиновск, ул. Красноармейская, 70, 72

–  –  –

Границы территории ЗРЗ Р-5 - зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения (Квартал в границах нер. Гоголя, ул. Радищева ул. Рылеева, ул. Красноармейская).

–  –  –

2257752,68 507951,49 2257739,63 19 507949,80 2257738,13 507973,06 2257741,31 507973,69 2257740,56 507988,55 2257737,63 507988,43 2257736,10 24 508008,80 2257718,41 508006,38

–  –  –

Схема границ территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н.В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А.И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, ЗРЗ Р-5 - зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения

–  –  –

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н.В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного но адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, «Усадьба А.И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 70, 72, ЗРЗ Р-5 - зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения Охранная зона (ОЗР) объекта культурного наследия регионального значения «Здание городского училища имени Н.В. Гоголя (1910-1912 гг., архитекторы Ф.О. Ливчак, Ф.Е. Вольсов)», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 53, и Охранная зона (ОЗР) объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба А.И. Сапожникова, кон. XIX в.: Дом, 1878 г., Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного но адресу: г. Ульяновск, ул.

Красноармейская, 70, 72:

1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий объектов культурного наследия регионального или муниципального значения.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов культурного наследия:

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Индивидуальные жилые дома

1.2. Многоквартирные жилые дома

1.3. Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения

1.4. Объекты дошкольного образования

1.5. Объекты общего образования

1.6. Объекты среднего и высшего профессионального образования

1.7. Объекты дополнительного и специализированного образования и обучения

1.8. Объекты здравоохранения и медицинского назначения

1.9. Объекты культуры

1.10. Объекты торговли, досуга и развлечений

1.11. Объекты общественного питания

1.12. Объекты социального и коммунально-бытового назначения

1.13. Объекты делового и финансового назначения

1.14. Объекты для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской деятельности

1.15. Административные объекты

1.16. Объекты научно-исследовательских учреждений

1.17. Гостиницы

1.18. Объекты физкультуры и спорта

1.19. Многофункциональные объекты

1.20. Пожарное депо

2. Условно разрешенные виды использования

2.1. Культовые объекты

2.2. Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса

2.3. Парки, скверы, сады, бульвары, эспланады

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. Хозяйственные здания (постройки) при индивидуальных жилых домах

3.2. Вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта

3. Режим использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны объектов культурного наследия, зданий и сооружений:

3.1. Запрещаются в охранной зоне:

1) снос:

исторических зданий;

2) строительство зданий и сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко­ градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

3) использование отдельных строительных материалов (приложение № 1 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск");

4) размещение на фасадах и крышах инженерного оборудования, инженерных сетей и коммуникаций;

5) прокладка наземных инженерных сетей и коммуникаций;

6) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, не относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия;

7) размещение постоянных автостоянок;

8) размещение рекламы и рекламных конструкций, не относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия.

3.2. Разрешаются в охранной зоне объектов культурного наследия регионального значения:

1) проведение работ по восстановлению исторического характера благоустройства и малых архитектурных форм;

2) размещение вывесок;

3) размещение информационного оборудования, сопутствующего объекту культурного наследия;

4) строительство вспомогательных объектов и сооружений, связанных с функционированием основного объекта;

5) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия;

6) выполнение работ по благоустройству;

7) выполнение работ по озеленению;

8) размещение малых архитектурных форм;

9) размещение элементов и произведений декоративного искусства;

10) размещение произведений монументального искусства;

11) размещение временных парковочных мест;

12) применение отдельных цветовых решений (приложение №2 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").

3.3. Необходимо выполнять требования общего характера:

1) обеспечение пожарной безопасности;

2) защита от динамических воздействий;

3) защита от акустических воздействий;

4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;

5) сохранение исторической планировки улиц;

6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:

ограничение изменения границ земельных участков при проведении землеустройства;

ограничение разделения земельных участков;

ЗРЗ Р-5 - зоны регулировании застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследии регионального или муниципального значения (Квартал в границах пер. Гоголя, ул. Радищева ул. Рылеева, ул. Красноармейская).

1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий сложившейся квартальной 5-этажной застройки центральных улиц.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Основные виды разрешенною использования

1.1. Многоквартирные жилые дома

1.2. Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения

1.3. Объекты общего образования

1.4. Объекты среднего и высшего профессионального образования

1.5. Объекты дополнительного и специального образования и обучения

1.6. Объекты здравоохранения и медицинского назначения

1.7. Объекты культуры

1.8. Объекты торговли, досуга и развлечений

1.9. Объекты общественного питания

1.10. Объекты социального и коммунально-бытового назначения

1.11. Объекты делового и финансового назначения

1.12. Административные объекты

1.13. Гостиницы

1.14. Объекты физкультуры и спорта

1.15. Многофункциональные объекты

1.16. Объекты научно-исследовательских учреждений

2. Условно разрешенные виды использования

2.1. Культовые объекты

2.2. Стоянки автомобильного транспорта

2.3. Скверы, сады, бульвары

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта 3. Режим использования земель и градостроительные регламенты, предельны параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, размеры земельных участков:

3.1. Минимальная площадь земельного участка - 455 квадратных метров.

3.2. Минимальные отступы от границ соседних участков:

1) в случае, если земельный участок примыкает к красной линии квартала, строительство осуществляется без отступа от красной линии;

2) в случае, если строительство осуществляется по красной линии квартала, возможно примыкание к соседнему земельному участку и соседнему зданию при обязательном условии наличия глухих стен со стороны соседних зданий.

3.3. Предельная высота зданий, строений, сооружений:

1) предельная высота зданий:

до карниза здания - 18 метров;

до конька скатной крыши - 22 метра;

2) предельная высота ограждений (оград) - 2,2 метра.

3.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 8 процентов.

4. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде:

4.1. Запрещается:

2) использование отдельных строительных материалов (приложение №1 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "город Ульяновск").

4.2. Разрешаются:

1) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций;

2) выполнение работ но озеленению;

3) размещение малых архитектурных форм;

4) размещение элементов и произведений декоративного искусства;

5) размещение произведений монументального искусства;

6) строительство временных объектов и сооружений;

7) размещение вывесок;

8) размещение рекламы и рекламных конструкций;

9) размещение временных парковочных мест;

10) применение отдельных цветовых решений (приложение №2 к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия па территории муниципального образования "город Ульяновск").

4.3. Необходимо выполнение требований общего характера:

1) обеспечение пожарной безопасности;

2) защита от динамических воздействий;

3) защита от акустических воздействий;

4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;

5) сохранение исторической планировки улиц;

6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:

ограничение их изменения при проведении землеустройства;

ограничение разделения земельных участков.

Приложение № 1 к Режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования «город Ульяновск»

При ремонте, реставрации, приспособлении для современного использования, при капитальном строительстве зданий и сооружений в зонах охраны объектов культурного наследия запрещается применение следующих отделочных и строительных материалов:

–  –  –

При строительстве, ремонте, реставрации зданий и сооружений и их частей, при строительстве временных объектов разрешается применять отделочные и строительные материалы следующих цветов:

Похожие работы:

«Алевтина Рассказова Корейская гейша. История Екатерины Бэйли Серия "Непридуманные жизни от Алевтины" предоставлено автором http://www.litres.ru/pages/biblio_book/?art=163978 Аннотация Когда Катя – обычная девушка-хабаровчанка – приняла решение раб...»

«7 веских причин доверить организацию отдыха школьников туроператору "Верса" 1 7 ВЕСКИХ ПРИЧИН ДОВЕРИТЬ ОРГАНИЗАЦИЮ ОТДЫХА ШКОЛЬНИКОВ ТУРОПЕРАТОРУ "ВЕРСА" Дорогие друзья! Педагоги и родители! Главный принцип нашей работы – качество предоставленных услуг. Для Вас мы организуем путешествие в неисСанкт-...»

«Проект Горбачев-фонда Вариант А. Галкина Перестройка и императивы XXI века (Неизбежность перемен и риски прорывов к будущему) Введение С избрания генеральным секретарем ЦК КПСС Михаила Сергеевича Горбачева в марте 1985 года в истории нашей ст...»

«"Жизнь национальностей".-2011.-№1.-С.2-10. Народа моего обычаи и нравы Зейнеп Дзарахова, доктор исторических наук Традиции и обычаи — важнейшие эле менты культуры народа. Из прошлого они до носят до новых поколений образы, понятия о должном о...»

«"Петербургский диалог" Санкт-Петербургский государственный университет Исторический факультет кафедра истории нового и новейшего времени кафедра истории средних веков Факультет психологии Философский факультет Фак...»

«“Азия и Африка”.-2014.-№ 7.-С.60-63. ПОЛИТИЧЕСКАЯ СИСТЕМА ТАНЗАНИИ: ОТ СОЮЗА К ФЕДЕРАЦИИ? Х. М. ТУРЬИНСКАЯ Кандидат исторических наук Институт Африки РАН, Институт этнологии и ант...»

«Будущие исследователи – будущее науки 2015/2016 История, отборочный очный тур. Время на выполнение – 45 минут. 10-11 класс 1. В следующих рядах из четырех элементов исключите один лишний и объясните, что объединяет остальные три элемента (1 балл за каждый правильный ответ (исключение и/или объяснение), максим...»

«1 УДК 371.3 ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ В НАЧАЛЬНОЙ ШКОЛЕ. СЕРВИС ThingLink. Волкова М.Н., учитель начальных классов, Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение "Гимназия №14" E-mail: fglz1-1776@yandex.ru, г....»

«УДК 099.3 + 94(47) Е. З. Панченко Конволют изданий Московского университета с автографом И. И. Шувалова В библиотеке С.-Петербургского института истории (отдел БАН) хранится скромный конволют1 в бумажной обложке восемнадцатого века, состоящий из двух напечатанных в Университетской типографии, у Ридиг...»

«Правовой режим биометрических персональных данных Кривогин М. С. Кривогин Максим Сергеевич / Krivogin Maxim Sergeevich – аспирант, лаборатория по информационному праву, факультет права, Высшая школа экономики, г. Москва Аннотация: в статье анализируется правов...»

«отношении дальнейшей модернизации оборудования и замены ком­ плектующих материалов. Кроме того, обострились проблемы мате­ риально-бытового плана, был урезан фонд заработной платы, сокра­ щен штат сотрудников, упразднена должность старшего инженера. Но станция продолжала и продолжает работать и по сей...»

«Новый филологический вестник № 3(30) Москва 2014 РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ГУМАНИТАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИНСТИТУТ ФИЛОЛОГИИ И ИСТОРИИ Новый филологический вестник № 3 (30) ‘ 2014 Москва RUSSIAN STATE UNIVERSITY FOR THE HUMANITIES INSTITUTE OF PHILOLOGY AND HISTORY The New Philological Bulletin № 3 (30) ‘ 2014 Moscow Новый филологиче...»

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования ОМСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВ...»

«Николай Николаевич Непомнящий 100 великих загадок русской истории Серия "100 великих" Текст предоставлен правообладателем http://www.litres.ru/pages/biblio_book/?art=326352 100 великих загадок русской истории / Автор-сост. Н.Н. Непомнящий.: Вече; Москва; 2006 ISBN 5-9533-1526-0 Аннот...»

«ОГЛАВЛЕНИЕ Общие положения 1.1.1. Понятие основной образовательной программы высшего образования.1.2. Нормативные документы для разработки ООП аспирантуры 1.3. Общая характеристика ООП аспирантуры по направлению 44.06.01 – "Образование и педагогические науки", профиль 13.00.01 – Общая педагогика, истор...»

«Государственное бюджетное образовательное учреждение детский сад № 9 комбинированного вида Приморского района ПРИНЯТА УТВЕРЖДЕНА На Педагогическом совете Заведующий ГБДОУ д/с № 9 Протокол от "_"_20г № _В. А. Заяц. Приказ от "_"20 № РАБОЧАЯ ПРОГРАММА круж...»

«Ирина ФОМЕНКОВА ИСТОРИЧЕСКИЕ БАЙКИ "ТОСТ ЗА ВЕЛИКИЙ НАРОД" Так называлась одна из картин послевоенной эпохи. Автор картины "Тост за великий народ" —лауреат Сталинской премии украинский художник Хмелько Михаил Иванович. Площадь картины в оригинале 6 кв. метров. Сюжет исторически...»

«Познахирев Виталий Витальевич Турецкие пленники в войнах России за 1677–1917 гг. Специальность 07.00.02 – Отечественная история АВТОРЕФЕРАТ диссертации на соискание ученой степени кандидата исторических наук Курск 2012 Работа выполнена на кафедре истории России Курского государственного универ...»

«Д.В. Раев Институт истории СО РАН (Новосибирск) ТОБОЛЬСКИЕ КАБАКИ В КОНЦЕ XVII – НАЧАЛЕ XVIII вв. Тобольский острог был заложен весной 1587 г. на нагорном берегу Иртыша письменным головой Данилой Чулковым. В 1590 г. острог получил статус города, превратившись в военно-административный центр Сибири. На прот...»

«10.10.2014 Решения Общих собраний акционеров Эмитент: Открытое акционерное общество Ярославский ордена Ленина и ордена Октябрьской Революции шинный завод ИНН 7601001509 ОГР...»

«Ю. О. Каган. Камеи Екатеринбургской гранильной фабрики 131 Ю. О. Каган ПОРТРЕТНЫЕ КАМЕИ ЕКАТЕРИНБУРГСКОЙ ГРАНИЛЬНОЙ ФАБРИКИ Резьбу камей на Императорской Екатеринбургской гранильной фабрике в кон­ це XVIII — начале XIX в. ее историограф назвал, имея в виду резьбу чаш и ваз, "втор...»

«Глава 2. История технологий: охотничье-собирательский принцип производства 2.1. ОХОТНИЧЬЕ-СОБИРАТЕЛЬСКИЙ ПРИНЦИП ПРОИЗВОДСТВА И ФОРМИРОВАНИЕ ОСНОВНЫХ ИНСТИТУТОВ ОБЩЕСТВА Каменные орудия труда древнейших и древних людей в нижнем и среднем палеолите. Сравнение каменной техники разных периодов. Период от возн...»

«"ЗЕМНОЙ ПУТЬ МАТЕРИ МИРА" — Книга-Откровение, Книга-Свидетельство, Книга-Писание. Это — Безценные Исторические Факты из Жизни и Деятельности Мессии Эпохи Водолея, Женщины-Воительницы, Женщины-Первопроходца, Бросившей вызов всему патриархальному миру, — М а рии Д ЭВИ Х РИСТО С. "САКРАЛЬНАЯ КНИГА ИСИДЫ"— Уникальная Кни...»

«ВОПРОСЫ СОДЕРЖАНИЕ П О Л И Т И Ч Е С К И Й А Р Х И В XX ВЕКА В преддверии полного раскола. Противоречия и конф­ ликты в российской социал-дем ократии 1908— 1912 гг СТАТЬИ И.С. Яжборовская — Катынское дело: на пути к правде 22 ИСТОРИЧЕСКИЕ ПОРТРЕТЫ А.Н. Хохлов — Дмитрий Дмитриевич П окотилов. 36 П И С Ь М А ИЗ П Р...»

«"Но она была, была!." "НО ОНА БЫЛА, БЫЛА!." История исчезнувшей деревни Будянки Рыбинского района Красноярского края Деньги – пыль, Одежда – пепел, Память – вечный капитал Богом хранимые, людьми береженые М ысль о сборе материала об исчезнувшей деревне Будянке возникла у меня давно, но все было как-то некогда; то, забыв...»

«019.941:53 БИОГРАФИЯ НИЛЬСА БОРА ButhMoore. N i e l s B o h r, t h e M a n a n d t h e S c i e n t i s t, London, Hodder & Stoughton, 1967. (P. Мур. Н и л ь с Б о р — ч е л о в е к и у ч е н ый. М., "Мир", 1969, 469 стр.). Советские читатели, интересующиеся историей физики XX века, подготовлены к встрече с биографией Бора, и...»

«ВОСЬМЫЕ ОТКРЫТЫЕ СЛУШАНИЯ "ИНСТИТУТА ПЕТЕРБУРГА". ЕЖЕГОДНАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ ПО ПРОБЛЕМАМ ПЕТЕРБУРГОВЕДЕНИЯ. 6, 8 ЯНВАРЯ 2001 ГОДА. Н. А. Аникина ГИМНАЗИЯ М. Н. СТОЮНИНОЙ Если лучшие мужские гимназии XIX – начала XX века хорошо известны знатокам истории Петербурга1, то судьбы большинства женских средних у...»

«КОСЯКОВА ВАЛЕРИЯ АЛЕКСАНДРОВНА АНАЛИЗ СОБОРА ПОКРОВА НА РВУ В КОНТЕКСТЕ СРЕДНЕВЕКОВОЙ КУЛЬТУРЫ Специальность 24.00.01 — теория и история культуры АВТОРЕФЕРАТ диссертации на соискание ученой степени кандидата культурологии Санкт-Петербург, Работа выполнена в учебно-научном институте Русская Антропологическая Школа Россий...»

«Всесоюзная комсомольская стройка: Ачинский глинозёмный комбинат СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ 1 Деятельность АГК за всё время его существования и её периодизация. 12 1.1 Периоды истории комбината 1.2 Общие вопросы и хронология периода 2 Особенности трансформации и изменения в соц. политике АГК...»








 
2017 www.kniga.lib-i.ru - «Бесплатная электронная библиотека - онлайн материалы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.