WWW.KNIGA.LIB-I.RU
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - Онлайн материалы
 

«Коммерческое предложение по управлению и обслуживанию ЖК «РЕЗИДЕНТ 77» Инвестиции в недвижимость начинаются с хорошего управления и эксплуатации Управление объектом недвижимости – ...»

Коммерческое предложение по управлению и

обслуживанию ЖК «РЕЗИДЕНТ 77»

Инвестиции в недвижимость начинаются с хорошего управления и

эксплуатации

Управление объектом недвижимости – это инструмент, с помощью которого Вы увеличиваете

инвестиционную привлекательность объекта как собственник

Качественная техническая эксплуатация – залог максимальной капитализации Вашего объекта на

рынке недвижимости

Современное управление недвижимостью – поиск оптимального баланса между управлением

себестоимостью и продукта «КОМФОРТ +»

О Компании ЗАО «ВК Комфорт» выражает признательность за предоставленную возможность рассмотрения нашей компании в качестве кандидата на осуществление функций по управлению, технической эксплуатации, санитарному содержанию и предоставлению охранных услуг на объекте, расположенного по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, дом 77.

ЗАО «ВК Комфорт» было основано в 2009 году как самостоятельное подразделение, обеспечивающее максимально комфортные, безопасные и благоприятные условия для проживания в микрорайонах г. Москвы.

ЗАО «ВК Комфорт» обладает значительным опытом в области обслуживания объектов недвижимости с высоким уровнем технологических и организационно-административных требований.

На данный момент общая площадь эксплуатируемых зданий составляет более 1 млн. м2 (46 жилых домов, 4 подземных, 3 наземных и 2 подземно-надземный паркинга). Среди объектов элитного класса, обслуживаемых ЗАО «ВК Комфорт», можно выделить ЖК «Андреевский» (ул. 2-ая Фрунзенская, вл. 8, стр.1-7, общая площадь здания 24 776 кв.м.), где в настоящий момент ЗАО «ВК Комфорт» оказывает услуги по техническому надзору и предэксплуатации.

В августе 2012 года ЗАО «ВК Комфорт» выиграл открытый конкурс на право заключения договора управления по объекту «Седьмое небо», жилой комплекс бизнес-класса, который ранее находился в управлении ООО «ДС-Эксплуатация».

О Компании В портфеле ЗАО «ВК Комфорт» находятся объекты эконом класса: ЖК «Марфино», ЖК «Алексеево», ЖК «Нахимово», ЖК «Юрлово», ЖК «Мичурино», ЖК «Головино», где общее количество квартир составляет более 12000, а проживающих жителей – более 35000.

ЗАО «ВК Комфорт» оказывает услуги клининга в зданиях административного и офисного значения, среди них: Мэрия г. Москвы и административное здание Департамента градостроительной политики г. Москвы.

Приоритетами ЗАО «ВК Комфорт» являются комплексный подход к управлению недвижимостью и развитие собственной инженерно-технической базы. Сервисы Компании являются самыми передовыми на рынке за счет внедрения новейших технологий и привлечения высококвалифицированных специалистов.

ЗАО «ВК Комфорт» обслуживает подземные и наземные паркинги, расположенные в Москве, общее колич

–  –  –

Миссия ВК Комфорт – развивая наши ценности, формировать новый вид взаимовыгодных отношений между управляющей компанией и собственниками недвижимости.

Наши ценности

Надежно:

Высококвалифицированные и профессиональные сотрудники обслуживают дома Учебный Центр обеспечивает постоянную подпитку молодыми профессиональными кадрами Система Мониторинга обеспечивает работу оборудования в надёжном бесперебойном режиме, предупреждает об аварийной ситуации, следит за регулярностью регламентных работ, информирует жителей о неполадках и авариях Техническая Оснащенность обеспечивает оперативное реагирование и устранение неполадок любой сложности Система Управления обеспечивает контроль за операционными процессами, поддерживает и обеспечивает компанию, разрабатывает и реализует стратегические планы ВК Комфорт – КОМФОРТная революция в сфере управления и эксплуатации недвижимостью Миссия ВК Комфорт – развивая наши ценности, формировать новый вид взаимовыгодных отношений между управляющей компанией и собственниками недвижимости.





Наши ценности

Справедливо:

Оптимизация бизнес-процессов, штата сотрудников, затрат Компании позволяет снижать себестоимость Используя собственные ресурсы, компания напрямую регулирует себестоимость, исходя из интересов потребителя Внедрение новых технологий, позволяет Компании минимизировать затраты, увеличив производительность труда и более рационально использовать технику и механизмы Изначально зафиксировав показатель по чистой прибыли, Компания не стремится её нарасти, а направляет свои усилия на снижение себестоимости Количество потребляемых услуг и товаров, растущие потребности потребителя (в т. ч. и коммунальных) позволяет Компании выходить на рынок в статусе оптового покупателя, снижая при этом цену закупки (Синергия жителей) ВК Комфорт – КОМФОРТная революция в сфере управления и эксплуатации недвижимостью Миссия ВК Комфорт – развивая наши ценности, формировать новый вид взаимовыгодных отношений между управляющей компанией и собственниками недвижимости.

Наши ценности

Открыто:

Регулярные отчёты о работе Компании, налоговые и бухгалтерские справки, размещённые в общем доступе, делают Компанию максимально открытой и понятной для потребителя Формирование себестоимости по принципу «Открытая смета», позволяет жителям оценить эффективность Компании, как работающую над сокращением издержек потребителя Компания привлекает к совместной работе своих потребителей, жителей ЖК, тем самым, демонстрируя прозрачность во всём Регулярная обратная связь от жителей обеспечивает Компанию эффективным инструментом контроля за качеством своих услуг Оценка жителей является основным мотивационным инструментом для всех сотрудников Компании Техническое обслуживание Процесс технического обслуживания инженерных сетей и оборудования подразумевает под собой наличие высококвалифицированного персонала и хорошее материально-техническое оснащение.

Инженерный и технический персонал ВК Комфорт обладает всеми ресурсами для предоставления качественного сервиса в области технического обслуживания:

обслуживание системы электроснабжения обслуживание системы отопления планово-предупредительный ремонт системы отопления текущий ремонт систем отопления обслуживание системы вентиляции и кондиционирования регулярное техническое обслуживание системы вентиляции планово-предупредительные ремонтные работы при обслуживании систем вентиляции текущий ремонт системы вентиляции обслуживание системы ХВС и ГВС регулярное техническое обслуживание систем водоснабжения планово-предупредительный ремонт системы водоснабжения текущий ремонт систем водоснабжения обслуживание системы контроля доступа (СКД) обслуживание систем противопожарной автоматики и дымоудаления (ППА и ДУ) Круглосуточное аварийное и диспетчерское обслуживание Диспетчерская служба ВК Комфорт оснащена автоматизированной системой диспетчерского контроля и управления работы инженерного оборудования и систем зданий.

Круглосуточная диспетчерская служба способна осуществлять:

круглосуточный контроль работы инженерного оборудования и систем многоквартирных домов;

координацию и контроль выполнения работ по техническому обслуживанию оборудования и инженерных систем; сбор информации и осуществления контроля состояния и уборки придворовых территорий, очистку фасадов и кровель зданий; принятия оперативных мер в случае возникновения экстренных ситуаций; контроля выполнения заявок, поступающих от населения;

Круглосуточная аварийная бригада оснащена современными автомобилями, инженерным качественным оборудованием, техническими регламентами и нормативами.

Аварийная бригада оказывает услуги по:

локализации и устранению аварий; проведению поставарийного анализа; подготовке рекомендаций по дальнейшей эффективной эксплуатации инженерных сетей Санитарное содержание. Благоустройство и озеленение Для наиболее эффективной работы будут определены места размещения мусорных контейнеров и контейнеров для вывоза снега, что позволит наиболее эффективно вывозить отходы и снег, минимизируя транспортную нагрузку на микрорайон.

По каждой из услуг готовится отдельный проект в зависимости от санитарных требований жилого комплекса и пожеланий собственников:

Механизированная уборка территории Вывоз с территории снега, КГМ и ТБО Услуги по уборке квартир Внутренняя уборка (места общего пользования) Дератизация, дезинсекция и дезинфекция Мытье фасадов и остеклений зданий Планирование графика уборки и контроль качества санитарных мероприятий Безопасность Комфорт проживания жителей зависит от многих факторов, в том числе от безопасности и чувства защищенности.

Для организации оптимальной охранной функции на объекте ВК Комфорт разработает индивидуальный проект, включающий в себя: маршруты патрулирования территории, точки размещения стационарных постов, размещение группы реагирования, размещение систем видеонаблюдения и контроля-доступа, а также контроль доступа автотранспорта на территорию жилого комплекса.

ВК Комфорт готов организовать:

охрану бизнеса Заказчика лицензированными сотрудниками службу консьержей в подъездах доверительное хранение материальных ценностей личную охрану (сопровождение ребенка) комплексное обеспечение правопорядка на территории заказчика Уникальные платные сервисы Хранение автомобильной резины на территории жилого комплекса;

Предоставление дисконтных предложений на работы и услуги от лидеров рынка;

Регистрация автомобиля в ГИБДД;

Прохождение технического инструментального осмотра для Вашего автомобиля;

Чистка автомобиля зимой;

Выгул собак;

Сухая мойка;

Шиномонтаж у Вашего автомобиля;

Предоставление дисконтных предложений на услуги страхования;

Предоставление дисконтных предложений на туристические путевки;

Услуги няни;

Услуги прачечной;

Услуга подъема/спуска/разборки/сборки мебели;

Такси к подъезду;

Доставка пиццы;

Вызов Деда Мороза или другого персонажа на праздники;

И т.д.

Техническая оснащенность ВК Комфорт предъявляет высокие требования в части управления и эксплуатации объектов недвижимости, применяя в своей деятельности лучшие практики и техническое оснащение.

В арсенале ВК Комфорт находится следующее техническое оборудование и транспортные средства:

Аварийный автомобиль: Fiat Ducato Трактора: DK551C, Kioti CK22H, Kioti ЕХ35 Машина для городского коммунального хозяйства: МУП-320.РТР-1 Снегоплавильная машина: СПУ-10Т Фронтальный погрузчик: KL140-O-E-SQ, DK551C Мотоблоки: Grillo G 85 8EQ2U Электротележка со стеклопластиковой кабиной: ЕТ20132 Прицеп-цистерны: М2610515 Уборочная машина Теннант модель: Т3 43D Дома, находящиеся в управлении, оснащены автоматизированной системой контроля-учета электроэнергии и воды (АСКУЭ и АСКУВ).

Наши гарантии Качественный менеджмент Компании Опыт эксплуатации коммерческой и жилой недвижимости более 3 лет Лицензии и сертификаты (СРО, пожарная лицензия) Управление качеством предоставляемых услуг Масштабирование концептуального подхода к другим объектам (Brand Book) Свидетельство о внесении в единый реестр управления многоквартирными домами г. Москвы Документальное подтверждение уровня качества предоставляемых услуг Обучение и повышение профессиональной квалификации сотрудников Техническо-материальная база Бережливое производство (Lean Production) Система мотивации персонала, ориентированная на оптимизацию бизнес-процессов и оптимизацию расходов Система контроля исполнения поручений на базе 1С Документооборот Автоматизированная система управления Компанией Спасибо за внимание !


Похожие работы:

«НОВОЕ В ОПРЕДЕЛЕНИИ ОЦЕНОЧНЫХ ХАРАКТЕРИСТИК ТЕКСТИЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ Куренова С.В., Лошаченко Е.С., Стрельникова Е.Е. Институт сферы обслуживания и предпринимательства (филиал) федерального государ...»

«2 ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА (Общая характеристика программы) Актуальность и педагогическая целесообразность программы Данная дополнительная общеобразовательная программа разработана на основании ФГОС по специальности СПО технического профиля 15.02.06. "Монтаж и техниче...»

«Министерство образования и науки Российской Федерации федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования "НАЦИOНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ТОМСКИЙ...»

«1 ПРИЛОЖЕНИЕ №1 к приказу министерства физической культуры и спорта Краснодарского края № 1785 от "13" июля 2012 года "ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к Порядку материально-технического обеспечения сбор...»

«ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ ОТДЕЛА НАДЗОРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО КУРАГИНСКОМУ РАЙОНУ еры пожарной безопасности при использовании электротехнических устройств Выпуск № 5 от 10 мая 2015 года Содержание номера: Оперативная обстановка с пожа...»

«Индивидуальное (любительское) радиовещание Радиотехнический образовательный проект ООО "Радиовещательные технологии" Текущее положение дел на конец декабря 2016 г. (краткий отчет) Экз. № _ Москва – 2016 Данный отчет за 2015 – 2016 г.г. является продолжением аналогичного документ...»

«Руководство по эксплуатации, техническому обслуживанию и установке 6100.00.0.000 РЭ СОДЕРЖАНИЕ Оснащенность моделей плит на обложке 1 Общие указания 2 2 Требования безопасности 2 3 Технические характеристики 4 4 Комплектность 5 5 Ус...»

«Министерство образования и науки РФ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет" Себряковский филиал Положение Об отделе безопасности Себряковского филиала ФГБОУ ВПО "Волгоградский государственный СФ ВолгГАСУ архитектурно...»

«Триангуляционные лазерные датчики, Серия РФ605 Содержание Меры предосторожности 1. Электромагнитная совместимость 2. Лазерная безопасность 3. Назначение 4. Основные технические данные 5. Пример обозначения при заказе 6. Устройство и принцип работы 7. Габариты и установка 8.8.1....»

«Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Московский государственный университет путей сообщения" Институт пути, строительства и сооружений Кафедра "Строительные материалы и технологии" Б. В. Гусев ОБОБЩ ЕНИЕ ОПЫ ТА РАЗВИТИЯ СБОРНОГО Ж ЕЛЕЗОБЕТОНА В 1981 1990...»








 
2017 www.kniga.lib-i.ru - «Бесплатная электронная библиотека - онлайн материалы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.